Parc de l’alliance : offices to rent Belgium – Brussels

Inauguration du nouveau mess de l'Alliance (03/06/05)

En ce 2 juin 2005, nous sommes très fiers au nom de la société anonyme Parc de l’Alliance de vous annoncer l’ouverture du présent mess ! Ce dernier vient offrir le service de restauration privatif qui manquait jusqu’à présent au parc !

Bienvenue donc … aux « Terrasses du Parc », nom que vous trouverez tout à fait justifié si vous avez l’opportunité de profiter de l’agréable vue en déjeunant à l’ombre d’un parasol. Pour rappel, ce mess de 1.000 m² est privatif et est réservé au personnel des entreprises qui ont choisi le Parc de l’Alliance.
Quelle entreprise pourrait se vanter aujourd’hui de proposer à ses employés un mess aussi bien situé au cœur d’un parc de verdure, tout en étant moderne, agréable et confortable. La vue y est tout simplement éblouissante depuis tous les angles. De plus, la modernité de l’architecture et l’usage de matériaux naturels viennent parfaitement se mêler aux architectures des autres bâtiments et au paysage vallonné du Parc. Ses toitures sont immanquables d’un bout à l’autre du parc. Ce bâtiment constitue maintenant un élément clé. L’Atelier du Sart Tilman, en étant l’architecte coordinateur du parc et des bâtiments D et E, peut vraiment être fier de son dernier né tout comme l’entrepreneur qui a suivi le projet, à savoir Thomas et Piron.

Le catering, que vous pourrez d’ailleurs apprécier ce jour, est assuré par la société Aramark et depuis l’ouverture officielle du restaurant la semaine passée, nous n’en avons eu que des échos des plus favorables. Le restaurant, qui comporte deux salles, compte actuellement 202 places assises dans la seule salle exploitée à ce jour et 82 places sur la terrasse. Depuis son ouverture, il réalise une moyenne de 150 couverts par jour.

Quand à l’évolution générale du parc d’affaires, vous avez pu constater à l’entrée principale que les travaux du bâtiment B ont débuté il y a quelques jours. Ce bâtiment vient compléter l’entrée du parc sur le Boulevard de France et renforcer l’image du parc d’affaires dans la perspective vers le Lion de Waterloo. Pour rappel, il s’agit d’un bâtiment de 3.000 m², identique au bâtiment A loué par Regus, mis à part que ce dernier est tournée de 45°. Il est à nouveau réalisé par le bureau d’architecte ASSAR qui avait initialisé les deux premiers bâtiments (A et C) du parc. La livraison est prévue en juin 2006.

Nous vous rappelons que 15.000 m² des bâtiments F et G sont occupés par Bristol-Myers Squibb, 12.000 m² des bâtiments D et E autour de la place du Luxembourg par Euroclear, 5.000 m² du bâtiment A par Regus et 300 m² au rez du bâtiment C par Express Medical Interim….Il reste donc encore quelques m² à louer dans les bâtiments C et B de plus petite taille...avis aux agents immobiliers ! Nous comptons sur vous !

Pour l’année prochaine, le projet des bâtiments KLMN est en cours d’élaboration avec les architectes qui ont gagné le concours organisé il y a plus d’un an, à savoir Altiplan et Espace Architectes. Le projet évolue bien. Les derniers permis pour lancer ces 18.000 m² sont à l’introduction.

Bilan au Parc de l'Alliance : « 45.000 m² de bureaux » (28/04/04)

Discours d'Alain De Coster lors de l'event "Light Show" du 27 avril 2004.
"Il y a exactement deux ans, nous nous étions réunis pour poser la première pierre de Bristol-Myers Squibb. A l’époque, en avril 2002, le parc de l’Alliance ne comptait que 12.000 m² de bureaux et 62 maisons. Depuis lors, en 24 mois, de nouvelles rues ont été tracées, 33.000 m² de bureaux et 44 maisons ont été construits et achevés. Cinq hectares de zones vertes ont été aménagés.
D’ici la fin de cette année 2004, près de 1.500 personnes travailleront dans les 45.000 m² de bureaux du site et plus de 100 ménages vivront dans le quartier résidentiel des berges du ruisseau.
Pour cette fin d’année, un nouveau bâtiment de services de 1.500 m², comprenant un restaurant d’entreprise et une crèche sera également opérationnel et viendra compléter l’offre de services du parc d’affaires.
Cet immeuble, au cœur du parc d’affaires sera, pour changer, couvert de toiture courbe et sera entouré de vastes terrasses en bois permettant d’avoir une vue d’ensemble sur les étangs et les zones vertes du parc.
Les nouvelles sociétés qui ont choisi dernièrement de s’implanter au parc de l’Alliance sont CD Direct, oeuvrant dans le domaine de la publicité ; Express Medical Interim dans le secteur de l’intérim ;
Bruphil's et Pauline B, deux sociétés actives dans le textile prêt-à-porter haut de gamme ; Regus, société pionnière dans le secteur des centres d’affaires ; Bristol-Myers Squibb, société pharmaceutique de renommée internationale ; Euroclear, société leader dans le clearing des transactions financières.
Et aussi bien entendu,Toyota Belgium, que je ne dois plus présenter.
Il faut souligner que toutes ces sociétés, même si certaines d’entre elles portent un nom à consonance anglo-saxonne, sont présentes en Belgique depuis de nombreuses années et y ont fait une grande part de leur croissance. Pour la plupart, c’est en Belgique même que ces sociétés trouvent leur origine.
C’est aujourd’hui, au moment où leurs tailles et leurs assises sur le marché belge, européen voire mondial, sont arrivées à un stade de maturité, qu’elles ont choisi de s’implanter au Parc de l’Alliance.
Le développement du Parc de l’Alliance est une entreprise conjointe des groupes Axa et Fortis (depuis que ce dernier à repris le groupe Bernheim).
C’est donc également deux investisseurs de grande maturité et à fort ancrage belge, qui portent et porteront encore le développement de cet ambitieux parc multifonctionnel.
Depuis son origine en 1998, l’ambition de la société du Parc repose sur un développement harmonieux du site par l’accueil de différentes fonctions, par le choix déterminé d’une architecture de très grande classe et par une volonté permanente d’intégration parfaite au paysage du brabant wallon.
Le maître mot de ce développement est la qualité. Cette qualité est orchestrée par des architectes d’une très grande expérience urbanistique et d’un très grand humanisme.
Pour eux et pour nous, ce qui importe le plus, c’est la place centrale de l’homme dans l’urbanisation.
Claude Strebelle, urbaniste en charge du site, et dont le bureau d’architecture signe l’immeuble dans lequel nous nous trouvons ce soir, a trouvé un nom pour qualifier cette démarche et ce sens des valeur : « l’urbanité ».
Demain, c’est à dire dans les deux ans qui viennent, le parc se complétera d’un restaurant ouvert au public dans la ferme située au coin de la chaussée de Nivelles et de la rue Allard, de 63 nouvelles maisons qui viendront étoffer le quartier des berges du ruisseau, et dont le permis de lotir a été délivré récemment.
Le parc d’affaires sera quant à lui complété d’une nouvelle phase de 18.000 m² de bureaux.
Ces nouveaux bureaux seront répartis entre quatre immeubles qui seront édifiés autour d’une nouvelle place en contrebas de celle où nous nous trouvons actuellement…nouvelle place qui sera bien entendu axée dans la perspective du lion de Waterloo - Braine.
Les architectes retenus pour cette prochaine phase sont les bureaux Altiplan et Espace Architectes.
Après demain, à l’horizon 2010, le parc devrait approcher de sa maturité finale, c'est-à-dire un ensemble de 100.000 m² de bureaux et 600 logements.
Nous souhaitons que le parc soit aussi d’ici là complété d’un ensemble de commerces, de services et de loisirs et d’une offre hôtelière.
Cet ensemble de services sera nécessaire pour répondre aux besoins - non seulement des 3.500 personnes qui travailleront alors au parc de l’Alliance - et des 1.500 personnes qui y auront élu domicile, - mais aussi nécessaire pour compléter l’offre de commerces, de services et de loisirs proposée aux 400 milles personnes qui vivent dans la zone géographique proche.
Le parc verra tant sa vocation régionale, que son intégration dans le tissus urbain brainois, complétées et achevées.
En effet à l’horizon 2010-12, le RER est attendu. Sur le site du Parc de l’Alliance est prévu la construction d’un arrêt RER.
Cet arrêt dénommé « Braine l’Alliance » sera le terminus des lignes RER Numéros 2 et 3.
Ces lignes permettront de rejoindre directement sans correspondance Louvain-La-Neuve via BXL Nord et Midi, ainsi que l’aéroport Zaventem via le quartier européen et Shuman.
A l’occasion de l’aménagement de ces lignes RER, une nouvelle route sera créée le long des voies de chemins de fer.
Outre le fait qu’elle permettra de relier plus facilement le centre de Braine au ring sans perturber les habitants actuels, cette route d’un kilomètre mettra le parc de l’Alliance en contact direct avec le centre de la commune.
La société du parc de l’Alliance a toujours eu, garde et gardera pour objectif de continuer le développement harmonieux du site en phase avec celui de la commune, en mettant en avant les atouts d’une gestion de la mobilité concertée ainsi qu’un aménagement de l’espace urbain et paysager répondant aux exigences de qualité telles que souhaitées par les autorités communales et régionales.

"Le Parc de l'Alliance entièrement occupé" (02/02/04)

(Belproperty)
Les locations vont bon train au Parc de l'Alliance, à Brainel'Alleud. Ainsi, à peine achevés, les bâtiments D (6.158 m2) et E (5.597 m2), situés place du Luxembourg, ont trouvé preneur en la personne de la société Euroclear. Le contrat de location n'est pas encore signé, mais selon les promoteurs-développeurs Bernheim et Axa, cela ne saurait tarder. Quant au bâtiment C (2.000 m2), il restait encore quelques centaines de m2 à louer après que Eldon et Parc de l'Alliance s.a. se sont arrogés la plus grande partie ; c'est la société Express Interim qui les occupera. L'ensemble des quelque 14.000 m2 disponibles a donc rapidement trouvé des candidats intéressés par cette localisation décentralisée.
Rappelons que le bâtiment A (3.000 m2), situé boulevard de France, a précédemment été sous-loué par Regus ; les bâtiments F et G (15.000 m2), avenue de Finlande, sont, quant à eux, entièrement loués par la société pharmaceutique Bristol-Myers Squibb pour le compte de laquelle ils ont été construits. Et les trois bâtiments situés sur le versant sud sont la propriété de Toyota (5.300 m2), Bruphils (2.000 m2) et Pauline B (2.000 m2).
Ne reste plus, pour clôturer la première phase, que le bâtiment B (3.000 m2) à construire ; les travaux doivent démarrer au plus tard en juin 2004.
Le second volet du projet concerne deux immeubles totalisant ensemble environ 18.000 m2 situés place d'Italie pour lesquels un concours d'architecture avait été lancé. Après examen des projets émanant de sept grands bureaux d'architecte, Berheim et Axa, ont jeté leur dévolu
sur... deux projets jugés éminemment complémentaires. Les deux vainqueurs sont les bureaux Altiplan et Espace Architectes auxquels les promoteurs ont proposé de travailler en association momentanée, ce que les deux lauréats ont accepté.

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